Экономическая теория: политэкономия - Базилевич В.Д. - Рента в неаграрном секторе экономики

Кроме дифференциальной и абсолютной ренты, в сельском хозяйстве существует монопольная рента (рис 12.10). Она образуется на землях исключительного качества или на землях, расположенных в особых природно-климатических условиях. Только на таких землях производится ограниченное количество сельскохозяйственных продуктов с высокими, уникальными качественными характеристиками (например, особые сорта винограда, особые сорта чая, пряностей, фруктов, табака, розовое масло и т. п.).

Поскольку производство данной продукции не может быть увеличено за счет привлечения в сельскохозяйственный оборот новых земель, а высокий спрос на продукцию не удовлетворяется, то появляется возможность реализовать такую продукцию по монопольно высоким ценам. Уровень этих цен определяется не реальными издержками производства такой продукции, а исключительно платежеспособным спросом элитных потребителей этих редчайших продуктов.

Разница между монопольно высокой ценой такого продукта и его стоимостью и составляет монопольную земельную ренту, которая поступает в распоряжение землевладельца.

Источник монопольной ренты находится вне рамок сельского хозяйства. Она не является результатом дополнительных вложений труда и капитала в землю. Это, как правило, часть прибыли, созданная в других сферах производства, которую получает землевладелец через монопольные цены, т. е. вследствие перераспределения доходов элитных покупателей. Поэтому монопольную ренту можно считать в определенной мере "незаработанным" доходом землевладельца, или "квазирентой".

Рента в неаграрном секторе экономики

Рента образуется и изымается не только в сельском хозяйстве, но и в несельскохозяйственных отраслях.

Так, владельцы некоторых земельных участков могут получать горную, строительную, жилищную, туристическую, экологическую и другие виды рент. Особенности этих рент связаны со спецификой использования земли в несельскохозяйственных сферах — в горнодобывающей промышленности, строительстве, зонах отдыха, туризме и др. Здесь также могут создаваться дифференциальная и монопольная ренты. Закономерности и механизмы их образования такие же, как и в сельском хозяйстве.

Например, дифференциальная горная рента (в горнодобывающей промышленности) зависит от природных условий залегания полезных ископаемых, содержания полезных компонентов в руде, условий и расстояния транспортировки и т. п. Монопольная горная рента существует на земельных участках, из которых добывают редчайшие полезные ископаемые (драгоценные металлы, алмазы, урановую руду и т. п.). На величину строительной и жилищной ренты значительно влияют местонахождение земельного участка, его рельеф, наличие коммуникаций и т. п.

Экологическая рента возникла в связи с появлением "альтернативного земледелия", производящего экологически чистую сельскохозяйственную продукцию. Она определяется как разность между ценой на экологически чистую продукцию и ценой продукции, произведенной традиционным способом.

Туристическая рента — это доход, который получают владельцы туристических ресурсов. Туристические ресурсы — это природные, исторические, социально-культурные факторы, способные удовлетворять различные нужды людей и оказывать содействие восстановлению их физического здоровья и развитию духовных способностей.

Экономическая рента имеет место и при использовании труда. Ее содержание отражено в следующей главе.

Рента и арендная плата

Арендная плата — это денежная сумма, которую арендатор платит владельцу земли за пользование его земельным участком.

В сумму арендной платы прежде всего входит сама земельная рента. Если земельный участок сдается в аренду с расположенными на нем зданиями, ирригационными сооружениями, проведенными на ней мелиоративными работами и т. п., то арендатор за пользование этим основным капиталом, вложенным в землю, должен платить еще и амортизационные отчисления. А поскольку арендатор пользуется этим капиталом в кредит, то он обязан платить еще и ссудный процент на него. Таким образом, арендная плата, кроме ренты, может включать амортизацию использованного основного капитала, вложенного в землю, и процент на него (рис. 12.11). На сумму арендной платы влияют также срок аренды, размер банковского процента и налогов, условия платежа и др.