Теорія нотаріального процесу - Фурса С.Я. - 4.2.2. Особи, чиї права та законні інтереси зачіпаються вчинюваною нотаріальною дією (заінтересовані особи), їх процесуальні права та обов'язки

Щодо заінтересованих осіб, то вони разом із заявником є самостійними суб'єктами першої підгрупи, оскільки вправі розпоряджатися власними правами і не залежать від кореспондування їм повноважень, саме на їхні суб'єктивні права та обов'язки може безпосередньо вплинути вчинене нотаріальне провадження. Такою заінтересованою особою може бути, наприклад, юридична особа, а її засновники можуть бути її представниками, але їх заінтересованість, за загальним правилом, не матиме прямого матеріального змісту, тобто не спрямована на об'єкт правовідносин, а має опосередкований характер. Ця заінтересованість засновників юридичної особи зумовлена тим, що від економічного стану підприємства залежить рівень їхнього доходу. Але майно юридичної особи відокремлене від майна його суб'єктів, а тому цей інтерес не має прямого відношення до об'єкта.

Ці особи мають юридичний інтерес щодо результату нотаріального провадження, у зв'язку з чим вправі оспорити в судовому порядку вчинену нотаріальну дію. Так, один із подружжя може оспорити угоду відчуження нерухомості, якщо вона була посвідчена без його згоди13.

Наприклад, суб'єктами нотаріального провадження з посвідчення договору купівлі-продажу квартири" придбаної під час шлюбу (спільна сумісна власність) та зареєстрованої на чоловіка є: заявники - чоловік (продавець) та гр. П. (покупець): заінтересована особа - дружина, оскільки вона має дати згоду на посвідчення договору купівлі-продажу.

Отже, заінтересовані особи - це суб'єкти, які, за загальним правилом, не беруть безпосередню участь у вчиненні нотаріальної дії, але мають матеріально-правовий інтерес щодо результатів вчиненого нотаріального провадження. Але якщо вони виявили бажання взяти безпосередню участь у вчинюваній нотаріальній дії, то законом це не заборонено" тому свою згоду чи не згоду вони можуть висловити нотаріусу.

До таких суб'єктів можна віднести осіб, права та інтереси яких захищаються різними способами, і зумовлені як нормами матеріального, так і процесуального права.

Зокрема, до заінтересованих осіб та способів їх участі (безпосередньої чи опосередкованої) у вчинюваному нотаріальному проваджені належать:

- інший із співвласників (подружжя) у разі посвідчення правочинів щодо розпорядження спільним майном, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, якщо правовстановлюваний документ оформлений на одного із співвласників. Співвласник може безпосередньо брати участь у вчиненні провадження або надати письмову нотаріально посвідчену згоду на посвідчення таких правочинів (п. 4 Глави 1 Порядку);

- суб'єкти спільної часткової власності, які мають право привілеєвої купівлі - письмова заява учасника спільної часткової власності про відмову від права переважної купівлі, належним чином оформлена (п.5 Глави 1 Порядку);

- треті особи правочинів, які можуть не брати безпосередньої участі у вчинюваній нотаріальній дії, але їхні права та інтереси зачіпаються нею. Наприклад, нотаріально посвідчений договір довічного утримання (догляду) на користь третьої особи (ч. 4 ст. 746 ЦК)14, шлюбний договір, який стосується інтересів третіх осіб, договір дарування із встановленням особистого сервітуту;

- установник управління у разі нотаріального посвідчення правочинів про відчуження або заставу майна, яке передано за договором управління. Такий правочин посвідчується нотаріусом за наявності письмової згоди установника управління (п.п. 1.18 п. 1 гл. 2 Порядку);

- особи, які мають право на речові права, зокрема особистий, земельний сервітути, встановлені рішенням суду щодо майна, яке відчужується у нотаріальному порядку тощо;

- у разі наявності заборони правочин про відчуження майна, обтяженого боргом, посвідчується лише у разі згоди кредитора і набувача на переведення боргу на набувача (п.п. 1.14 п. 1 глави 2 Порядку).

Заінтересовані особи мають такі процесуальні права:

- мати інформацію про час, місце вчинення нотаріальної дії, якою зачіпаються їхні права;

- брати безпосередню участь у вчинюваній нотаріальній дії або діяти через представника;

- висловити своє ставлення до вчинюваної нотаріальної дії: усно, надати нотаріусу письмову згоду, належним чином оформлену відповідно до закону на вчинення нотаріальної дії, або висловити аргументоване заперечення про вчинення нотаріальної дії;

- у разі відмови у вчиненні нотаріальної дії, якою зачіпаються інтереси заінтересованої особи, вимагати у нотаріуса винесення письмової постанови з викладенням причин відмови;

- звернутися до суду про оскарження вчиненої нотаріальної дії або відмови у її вчиненні чи нотаріального акту.

Щодо обов'язків заінтересованих осіб, то вони мають з'явитися на виклик нотаріуса, чи висловити своє ставлення до вчинюваної нотаріальної дії, не зважаючи на те, що нотаріус не може їх зобов'язати в силу свого статусу до вчинення таких дій. Проте заінтересовані особи мають добросовісно користуватися своїми процесуальними правами та сприяти нотаріусу у вчиненні нотаріальної дії, якою зачіпаються їхні права, щоб у майбутньому не треба було звертатися до суду.